人民币贬值会影响房价吗?房屋的未来价值能保持和增加吗?它们能被投资吗?

小明:人民币贬值对房价有影响吗?房屋能在未来保持和增加价值吗?它们能被投资吗?第三:这里没有直接联系。人民币贬值是为了外汇。例如,如果美元指数升值,那么人民币对美元肯定会贬值。

然而,它不一定对中国贬值。例如,中国央行在中短期内没有释放太多流动性,人民币的购买力仍然不变。

如图所示,这就像最近国际黄金价格的下跌,而国内黄金价格没有上涨或下跌。

这是为什么?因为国际黄金以美元结算,而国内黄金以人民币结算。

美元指数的上升将导致金价下跌。与此同时,人民币对美元贬值,即离岸人民币(USDCNH)正在升值。一旦涨跌被抵消,国内黄金价格就不会涨跌。

换句话说,在这段时间里,黄金本身的价值没有变化,但价格差异是由货币兑换造成的。

房子也是如此。人民币贬值与国内形势没有直接关系。也许涨跌互不抵消。

用固定资产来判断房子的未来趋势是没有意义的。

在有效的解决方案出现之前,它可能具有保存和增加价值的功能。

然而,一旦解决方案出现,滑铁卢随时可能发生。

例如,当a股处于牛市时,10,000点不是梦,4,000点是牛市的开始,等等。然而,到目前为止,在2700点,许多人仍然认为底部在一个较低的点。

任何投资产品或商品的定价都不是固定的,也没有有效的规则,因为两者都是人类创造的,而不是自然创造的。

今天的房价仍处于上涨阶段。保持和增加价值的论点就像2015年a股不是梦一样。这只是为了找到一个更好的借口或对当前形势的完美解释。

我不敢对房价的未来趋势下结论。高通胀是一个问题,但房价是另一个问题,不能捆绑在一起。

如果是自住,早买早享并不合适。如果是房地产投机或投资,人们必须权衡是否能够承受相应的高风险。

如果房地产被视为投资产品,那么该产品就是高门槛、高杠杆的产品。普通人承担不起相应的风险。不要听从别人的建议。

如果你没有明确的观点和丰富的投资经验,通常是你在受苦。

让我们举五个例子。考虑一下投资或投机房地产是否适合你。例1:如果铜线仍然用于信息传输,铜就不够了,铜的价格应该会飙升。

然而,铜价并没有飙升,因为信息传输找到了两个主要解决方案:光纤和无线电。

例2:在工业社会,不可再生资源中的石化能源应该越来越少使用,价格应该越来越高。

然而,情况并非如此。在石油被充分开采之前,煤被使用了。那时,我担心煤不够,后来我担心石油不够。

但是现在呢?随着科学技术的进步,替代能源层出不穷,储量越来越多(或使用越来越多)。

例3:黄金的性质类似于房子,人们普遍认为黄金可以保值增值。

而其保值增值的定论是基于2000年到2011年的观察,然而事实呢?2000年之前的几年黄金价格处于缓慢下跌,直到2000年美国关涉中东,特别是进军阿富汗,导致市场资金进行避险,美元指数下跌,黄金价格上涨。保存和增加价值的最终结论是基于2000年至2011年的观察,但事实是什么?黄金价格在2000年之前缓慢下跌,直到2000年美国介入中东,特别是阿富汗,导致市场资金对冲、美元指数下跌和黄金价格上涨。

这波金价上涨基本上在2008年结束,但此时,美国经历了一场金融危机,对冲基金加紧进入黄金市场,导致金价大幅上涨。

到2011年,美国金融危机已经基本平息。到2013年,黄金价格下跌了30%以上,从2013年至今一直处于震荡之中。

然而,M2发展迅速。购买黄金不如将黄金存入银行,而且黄金在高通胀下已经完全贬值。

例4:从本质上讲,在高通胀下,股票也具有保值增值的功能。

但是今天的a股呢?繁荣时期你可以说任何话,包括官方媒体。

然而,当它下跌时,有很多悲伤,任何价值投资都成为过去。

例5:20世纪90年代日本的房价和2008年之前美国的房价,在泡沫破裂之前,他们也相信房子可以维持和增加价值,他们可以通过购买房子来赚钱。与努力工作相比,那是容易赚钱的。但是一旦泡沫破裂,就像大海在消退,任何裸泳的人都会知道。

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